Descriptif de l'annonce : Découvrez ce bel appartement T3 traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence agréable à Vitrolles. Offrant une belle vue et une excellente luminosité, il permet un mode de vie "tout à pied" idéal.
Surface Carrez : 76,65 m²
Surface totale : Env. 92 m² (en intégrant les loggias)
🏡 Agencement intérieur :
Pièce de vie : Un vaste séjour/salle à manger de 30,91 m², baigné de lumière grâce à ses loggias traversantes.
Entrée & Dégagement : 9,33 m² avec rangements intégrés.
Espace nuit : Deux chambres confortables d'environ 10 m² et 12 m², équipées de double vitrage PVC.
Cuisine : Aménagée et équipée (meubles Schmidt, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, gazinière avec plaque de cuisson à gaz et four combiné gaz/électrique avec minuteur, hotte). Emplacement prévu pour le lave-linge.
Salle de bain & WC : Salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et grand sèche-serviette. WC séparés.
☀️ Les atouts:
Deux grandes loggias (8,59 m² et 7,51 m²) entièrement exploitables, isolées et équipées de double vitrage en alu. Idéales pour aménager un bureau, un coin lecture, une bibliothèque ou une chambre d'appoint.
Électricité refaite aux normes avec réseau RJ45 installé. Les menuiseries intérieures sont en bois massif, et les portes du salon et de la cuisine sont vitrées.
Une cave privée et stationnement au pied de la résidence. Environnement résidentiel avec un voisinage très agréable.
📍 Localisation idéale (Tout à pied) :
Éducation & Loisirs : Accès direct à pied aux écoles, au collège, au lycée, ainsi qu'au conservatoire, à la piscine municipale et aux centres médicaux.
Commerces : Proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.).
Transports : Secteur très bien desservi, notamment grâce à la gare routière Pierre Plantée toute proche. L’accès direct à AIRBUS, à la gare TER et à l’aéroport. L’ascenseur incliné facilitera en plus l'accès à gare TER.
Un projet de design d’intérieur intitulé "Le Rétro Contemporain" est disponible pour ce bien, comprenant des planches d’inspiration, un plan d’architecte et des rendus 3D.
Charges de copropriété : Environ 245 € / mois (tout inclus : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gaz de cuisine, ascenseur et entretien).
Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du CCH).
Taxe foncière (2025) : 1 464 €.
Nbr de lots : 179
Prix de vente : 178 000 euros
Tarif : 178000
Téléphone : 0767457198
E-mail : mmmndt@gmail.com
