Superbe T3 de 82 m2

Descriptif de l'annonce : Rare à la vente -Superbe appartement T3 de 82 m² –
Vente de particulier à particulier

Calme absolu, situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2013, aux normes BBC (basse consommation).81.45 m2 loi Carrez

L’appartement bénéficie d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, situé au 2eme et dernier étage offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue dégagée sur les pins et le Pilon du Roi, sans aucun vis-à-vis.

La pièce de vie de 48 m², comprenant l’entrée, le séjour et la cuisine, est un véritable espace de convivialité. Elle s’ouvre sur une terrasse de 8 m², au calme, surplombant les pins.

La cuisine italienne entièrement équipée, dispose d’un grand îlot central (2,20 m x 1,20 m), idéal pour recevoir.

Côté nuit :

Deux chambres
Possibilité de transformer en T4

Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et rangements

WC séparés

Prestations complémentaires :

Chauffage au gaz à condensation avec compteurs individuels
Adoucisseur d’eau collectif

Une place de stationnement en sous-sol + une place extérieure sur parking sécurisé de la résidence

Jolie jardin avec fontaine d’agrément et oliviers

Emplacement privilégié :

Proximité immédiate des commerces

Accès rapide aux grands axes

À quelques minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille-Provence

Taxe foncière : 1186€/an
Quote part des charges : 240€/ mois incluant l’entretien des parties communes de la copropriété et du jardin paysager, l’ascenseur, mais aussi l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage au gaz.

diagnostic énergétique : C (classée à lors de la livraison du bien en 2013)

Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et cadre naturel

Les visites seront organisées après confirmation d’un dossier financier sérieux.
Tarif : 489,000€
Téléphone : 0677779503
E-mail : jeanvalerie65@gmail.com